1030 Wien | Revitalisiertes ZINSHAUS | Nähe Rochusmarkt U6 | aktuell 4 % Rendite

Objektbeschreibung

Dieses prachtvolle Gebäude mit einzigartigem Entrée und sehr repräsentativen Erscheinungsbild wird derzeit von einem sehr renommierten Kurzzeitvermieter genutzt. Wir weisen hier auf die seit 1.7.2024 geltende Novelle der Wiener Bauordnung hin, die eine Kurzzeitvermietung einschränkt.
Das Zinshaus besteht aus 36 Wohneinheiten, 1 Büro, 3 Geschäftslokale und 2 Lager. Die einzelnen Wohnungen/Apartments sind saniert, hervorragend ausgestattet und in bestem Zustand.
Aufgrund der Struktur kann das Gebäude auch leer übergeben werden und für längere Vermietung genutzt werden bzw. die Wohnungen auch abverkauft werden.

Das "Zinshaus" hat eine exzellente Lage in einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens und ist sicherlich ein sehr interessantes Investment in die schöne Wiener Architektur.

Infrastruktur & Lage

Die Liegenschaft ist Ideal an den öffentlichen und an den Individualverkehr angebunden.
Die U3 Rochusmarkt ist fußläufig erreichbar und der Bahnhof Wien Mitte nur eine U-Bahnstation entfernt. Über die Erdberger Lände ist man an die wichtigste Verkehrsroute die A23 Tangente Richtung Norden und Süden mit dem Auto angebunden.

Für die Nahversorgung und den Genuss bietet das Umfeld mit dem beliebten Rochusmarkt und der Landstraßer Hauptstraße als Einkaufsstraße alle erdenklichen Vorteile.

Zur Erholung ist die nahe Lage zum Donaukanal Ufer ausgezeichnet.