1030 Wien | ECKZINSHAUS "Stani" | Eingereichter DG-Ausbau | Nähe Belvedere, S-Bahn Rennweg

Objektbeschreibung

Das vom Standort hoch interessant gelegene Zinshaus verfügt über insgesamt rund 669 m².

Die Gesamtfläche unterteilt sich in Keller-, Erdgeschoss und weiteren 3 Obergeschossen und verfügt über 7 Einheiten, wovon 1 Einheit ein Geschäftslokal ist. 2 Wohnungen sind unbefristet und 2 befristet vermietet. 2 Einheiten sind bestandsfrei. Die Befristungen enden per März und Juli 2023.

Weiters liegt eine Einreichplanung bezüglich eines Dachgeschossausbaus vor. Mit dem Ausbau kann eine weitere Wohnnutzfläche von ca. 204 m² erreicht werden.

Dieses Haus bietet ein großes Potenzial ein wahres Schmuckstück zu werden.

Infrastruktur & Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage Nähe des Botschafterviertels.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weiters ist die Klinik Landstraße nur rund 250 m entfernt.

Das Schloss Belvedere, der angrenzende Botanische Garten sowie der Schwarzenbergplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen großen Erholungsfaktor.

Lediglich 2 Gehminuten entfernt sind die Straßenbahn 71 und die S-Bahn Station Rennweg anzutreffen. Auch mit dem Auto ist die A23 Knoten Gürtel/Landstraße in der Nähe und ein zentraler Ausgangspunkt in alle Himmelsrichtungen.