1050 Wien | ZINSHAUS Margareten | 90 % leer | Bewilligter DG-Ausbau
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Thomas Gruber
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Eckdaten |
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| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Altbau |
| PLZ | 1050 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche Gesamt | 896 m2 |
| NFL Potenzial | 245,00 m² |
| Leerstand | 589,00 m² |
| Immo-Nr. | PI-00516 |
Preis |
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| Kaufpreis EUR | 2.900.000 € |
| Zusatzinfo | Asset- oder Share Deal (KG) |
| Kaufpreis EUR/m2 | 4.454,69 € |
| Provision exkl. USt. | 3 % |
Objektbeschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus. Im Hof befindet sich ein eingeschoßiger Hoftrakt sowie ein Hofgebäude. Es liegt bereits ein rechtskräftiger Baubescheid (vom 16.08.2022) der MA 37 auf. Im Zuge des bewilligten Bauvorhabens kann eine zusätzliche Nutzfläche von 245,25 m² sowie ca. 60 m² neue Freiflächen erzielt werden.Die aktuellen Leerstände müssten noch teilweise für die Vermietung saniert werden.
