1030 Wien | Zinshaus im Teilanwendungsbereich | DG ausgebaut
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Thomas Gruber
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Eckdaten |
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|---|---|
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnhausanlage Neubau |
| PLZ | 1030 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche Gesamt | 3.866 m2 |
| Leerstand | 203,00 m² |
| Immo-Nr. | PI-00513 |
Preis |
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| Kaufpreis EUR | 21.000.000 € |
| Zusatzinfo | Asset oder Share Deal |
| Kaufpreis EUR/m2 | 5.431,97 € |
| Provision exkl. USt. | 3 % |
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft fällt unter den Teilanwendungsbereich des MRG (Baubewilligung 1972) und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die gesamten Allgemeinflächen inkl. Fassade wurden saniert.Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, mit welchem man vom Keller bis ins 6. OG gelangt. Sämtliche innerhalb der letzten zwei Jahre neu vermieteten Wohnungen/Büros wurden saniert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Entlang der Hoffassade besteht die Möglichkeit Balkone/Loggien anzubauen sowie im Hofbereich Terrassenflächen zu schaffen.
Infrastruktur & Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage an den 1. Wiener Gemeindebezirk angrenzend.Der Stadtpark, sowie Modenapark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Station Stadtpark und Landstraße/Wien Mitte mit den U-Bahnlinien U3 und U4, zahlreichen S-Bahnverbindungen, sowie CAT (Direktverbindung Wien Mitte - Flughafen in 16 Minuten inkl. Check-In), Straßenbahnstationen der Linien 1 und O, sowie der Buslinie 4A liegen in unmittelbarer Nähe.
