1180 Wien | Stilvolles ZINSHAUS 1332 m² | DG-Potenzial 290 m² WNFL
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Thomas Gruber
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Eckdaten |
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|---|---|
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Altbau |
| PLZ | 1180 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche Gesamt | 1.622,4 m2 |
| NFL Potenzial | 290,25 m² |
| Leerstand | 21,76 m² |
| Immo-Nr. | PI-00448 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus in gediegener Lage von Währing.Das Haus verfügt über ein Souterrain und 4 Geschosse mit gesamt 19 Einheiten. 13 Einheiten sind befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus, laut Studie mit einem Potenzial von rund 290 m² Wohnnutzfläche.
Hinsichtlich der ausgezeichneten Lage und der Mieterstruktur verspricht dieses wunderschöne Haus großes Potenzial.
Infrastruktur & Lage
Die Lage ist ausgezeichnet und bietet ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinien 40, 41 sind fußläufig schnell erreicht, ebenso Lokale und Geschäfte. Auch die U6 ist nur ca. 900 m² weit entfernt.Aufgrund der ausgezeichneten Lage nahe dem Aumannplatz, dem Sternwartepark, dem Türkenschanzpark sowie dem AKH und dem Evangelischen Krankenhaus ist dieses Haus prädestiniert für anspruchsvolles Klientel.
