1070 Wien | Paket mit Wohnungen, Geschäftslokalen und Ordinationen | Ausgezeichnete Lage bei der U2
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Thomas Gruber
tg@plenus-immobilien.at
01 423 00 40 - 100
Eckdaten |
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|---|---|
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Anteil (Ideell) |
| PLZ | 1070 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche Gesamt | 1.588,11 m2 |
| Leerstand | 80,64 m² |
| Immo-Nr. | PI-00422 |
Preis |
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| Kaufpreis EUR | 7.780.000 € |
| Kaufpreis EUR/m2 | 4.898,90 € |
| Provision exkl. USt. | 3% |
Objektbeschreibung
Diese prachtvolle Immobilie befindet sich nahe dem Volkstheater, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt. Die Fassade als auch das Stiegenhaus spiegeln das klassisch elegante "Altwiener Flair" wider.Das angebotene WE-Paket beinhaltet 10 sehr großzügig geschnittenen Wohnungen, die sich auf die Stockwerke 1 bis 4 verteilen. Weiters sind in diesem Paket 4 Geschäfts- und Ordinationsflächen integriert.
Durch die aktuelle Mieterstruktur ist bei dieser Immobilie großes Potenzial vorhanden.
Die Lage beim Volkstheater, ganz nah bei 1. Bezirk, ist ausgezeichnet. Fußläufig sind die U2, sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 46, 49, 71 und D in Kürze erreicht. Eine Vielzahl an Lokalen als auch an Einkaufsgelegenheiten ist im nahen Umfeld vorhanden. Zusätzlich bietet der Volksgarten als auch der Burggarten als Grünoase wertvolle Erholungsgelegenheiten.
