1030 Wien | 1580 m² ECKZINSHAUS Nähe Rochusmarkt (U3) | Ausbaustudie 406 m²

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft erstreckt sich über 5 Etagen.
Von den gesamt 20 Einheiten sind 12 unbefristet und 8 befristet vermietet.
Durch die bestehende Mietstruktur ergibt sich mittel- bis langfristig ein gutes Steigerungspotential.
Mehrere Wohnungen wurden neu saniert. Die unbefristet vermieteten Wohnungen befinden sich in einem überdurchschnittlich gutem Zustand.
Das repräsentative Eckzinshaus besticht durch eine charmante, strukturierte Fassade und verfügt über einen entzückenden Innenhof. Die Fassaden und das traditionelle Stiegenhaus wurden bereits liebevoll renoviert.
Eine Studie für den Dachgeschossausbau mit einer WNFL von 406,20 m² ist vorhanden.
Gesamt betrachtet wird hier ein sehr schönes und stattliches Altwiener Zinshaus in perfekter Landstraßer Wohnlage zum Verkauf angeboten. Durch die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus und dem Potenzial bei der Rendite handelt es sich um eine interessante Investmentmöglichkeit.

Infrastruktur & Lage

Die zentrale Lage in Erdberg sowie die großartige Verkehrsanbindung, die mit der U Bahnlinie 3 (Station Rochusgasse) gegeben ist, zeichnen diese Liegenschaft aus.

Sämtliche Nahversorger, Schulen, Apotheke sowie der stadtbekannte Rochusmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landstraßer Hauptstraße ist wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Shoppinggelegenheiten und Gastronomieangeboten.

Zu Fuß bequem erreichbar ist der Grete-Jost-Park, welcher zum Spielen und Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Prater mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten.