1230 Wien |modernes TOWNHOUSE | kleiner Garten | Erstbezug | Nähe Erlaaer Schlosspark

Objektbeschreibung

Der Traum vom Haus und das mitten in der Stadt?

KLUGARTWON besteht aus zwei Baukörpern. Ein Wohnhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen und 4 Townhouses.

Die Townhäuser liegen im rückwärtigen Teil der Anlage, mit jeweils drei Etagen, Eigengärten und Terrassen.
Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück, die Wohnküche mit direktem Terrassenausgang und Zugang zum entzückenden Garten. Die beiden oberen Etagen sind individuell gestaltbar. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein herrlich gemütliches Schlafzimmer. Bei der Planung der Grundrisse wurde mitgedacht und jeder Lebensphase Raum zur Entfaltung gegeben.

Sämtliche Einheiten verfügen über eine integrierte Fußbodenheizung mit hochwertigen Holzparkettböden. Unter Einsatz energieeffizienter Baustoffe, Verwendung von Luft-Wärmepumpen und 3-fach isolierten Kunststoff Alufenster wird im Projekt KLUGARTOWN der Fokus auf Niedrigenergiestandards gesetzt.

Die Stadthäuser, die KLUGARTOWN-HÄUSER, sind etwas ganz Besonderes, sie lassen den Traum vom Haus wahr werden, und das mitten in der Stadt! Geschmackvoll designt von Architekten, qualitativ hochwertig errichtet von Baumeistern werden diese bezugsfertig und in allerbester Qualität übergeben.

Infrastruktur & Lage

KLUGARTOWN hat sich sein Plätzchen ziemlich genau zwischen Erlaa und Atzgersdorf ausgesucht. Kaum ein Wiener Bezirk ist derart vielseitig wie Liesing. Die flachen Wiesen, der in das Wiener Becken übergehenden Ebenen als auch die Hänge und Ausläufer des Wienerwaldes bieten für Naturliebhaber ein reichhaltiges Erholungsangebot.

Shoppingvergnügen oder Dinge des täglichen Bedarfs erledigen, KLUGARTOWN ist der ideale Ausgangspunkt. Gleich drei Einkaufszentren liegen in der Umgebung: das Riverside, Kaufpark Alterlaa und natürlich die Shopping City Süd. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.

In Gehreichweite befinden sich ebenfalls Busstationen, mit direkter Verbindung zur U6, zum Bahnhof Atzgersdorf oder Liesing. Durch die ausgezeichnete Lage ist man schnell auf der Wiener Außenring- und der Süd-Autobahn. Mitten in der Stadt und doch schnell am Land – alles geht!