1070 Wien | ECK-ZINSHAUS 1.386 m² | DG-Potenzial 515 m² | Nähe U6 Burggasse
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Thomas Gruber
tg@plenus-immobilien.at
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Eckdaten |
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| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Altbau |
| PLZ | 1070 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche Gesamt | 1.901,57 m2 |
| NFL Potenzial | 515,00 m² |
| Leerstand | 355,61 m² |
| Immo-Nr. | PI-00750 |
Preis |
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| Kaufpreis EUR | 4.450.000 € |
| Zusatzinfo | KP: EUR 3.209,-/m² auf die BESTANDSFLÄCHE |
| Kaufpreis EUR/m2 | 3.209,36 € |
| Provision exkl. USt. | 3% |
Objektbeschreibung
Mit seiner historischen Architektur und dem charmanten Wiener Flair verbindet dieses Zinshaus das Beste aus Tradition und modernem Wohnkomfort.Der Gesamtzustand ist gepflegt und bietet ein einheitliches Erscheinungsbild.
Eine Studie für einen 515 m² großen Dachgeschossausbau wurde bereits erstellt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die eine perfekte Symbiose aus Tradition und Modernität nach einem Dachgeschossausbau darstellt.
Bei der Neuvermietung ist gutes Potenzial zur Wertsteigerung vorhanden, durch aktuell günstige Mieten.
Für Entwickler und Investoren stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante und wertbeständige Investition dar.
Fotos: © 3SI Immogroup | 12-34 Media | PLENUS
Infrastruktur & Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem 1. Wiener Gemeindebezirk.Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 48A gegeben, die direkt zum Volkstheater und dem Heldenplatz am Ring führt. Auch die Station Burggasse der U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Verschiedene Parkanlagen in der Umgebung laden zum Verweilen und Spielen ein.
