1050 Wien | prachtvolles ZINSHAUS 1.739 m² | 455 m² DG-Ausbau genehmigt | Nähe U4 Pilgramgasse
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Thomas Gruber
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Eckdaten |
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| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Altbau |
| PLZ | 1050 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche Gesamt | 2.149,76 m2 |
| NFL Potenzial | 455,00 m² |
| Leerstand | 861,28 m² |
| Immo-Nr. | PI-00708 |
Preis |
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| Kaufpreis EUR | 6.100.000 € |
| Zusatzinfo | Asset Deal ohne USt. oder Share Deal |
| Kaufpreis EUR/m2 | 3.599,33 € |
Objektbeschreibung
Das Zinshaus besticht durch seine wunderschön gegliederte Fassade und ist in sehr gutem Erhaltungszustand.1.740 m² Nutzfläche teilen sich auf in 21 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 2 Lager. Die Wohnungen eignen sich aufgrund der Größe von 30 - 70 m² perfekt für den Abverkauf oder die Vermietung.
Eine Dachgeschossplanung für rund 455 m² ist eingereicht und bereits bewilligt.
Infrastruktur & Lage
Durch die Busanbindungen 11A, 12A und 14A sowie die in Gehweite (150 m) entfernte U-Bahnstation Pilgramgasse ist das Zinshaus perfekt im 5. Bezirk gelegen. Das Zentrum von Wien sowie das Naherholungsgebiet Schönbrunn sind mit der U-Bahn rasch erreichbar.Auch die Einkaufsstraßen Mariahilfer Straße und Reinprechtsdorferstraße sowie der Naschmarkt sind im näheren Umfeld.
