1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 135 m² | jetzt mit STARTBONUS| große Terrasse, klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze

Objektbeschreibung

Attraktives, modernes Büro zur Miete im 15. Bezirk

Zur Vermietung steht eine äußerst ansprechende Bürofläche in einem modernen Bürohaus im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das lichtdurchflutete, klimatisierte und barrierefreie Büro bietet großzügigen Raum für unterschiedlichste Nutzungsarten – ob als klassisches Büro, Praxis oder Institut – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die praktische und flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Gestaltung der Flächen, während die große Terrasse einen zusätzlichen Mehrwert für Pausen und entspannte Momente im Freien bietet.

Das Büro überzeugt mit umfassender Ausstattung: Klimaanlage, Außenjalousien, einer Teeküche, separaten Sanitäranlagen, einem Serverabteil sowie moderner Verkabelung und Kabelkanälen für eine optimale technische Anbindung. Ein geräumiger Lift sorgt für barrierefreien Zugang im gesamten Haus.

JETZT MIT STARTBONUS: profitieren Sie von der Mietreduktion in den ersten beiden Jahren -> Nettomiete/m² im 1. Jahr € 11,00, im 2. Jahr € 12,00 ab dem 3. Jahr € 13,00.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und können für € 125,00 zzgl. Betriebskosten € 13,90 und zzgl. 20 % USt. angemietet werden.

Diese Bürofläche bietet ein ideales Umfeld für erfolgreiches Arbeiten in moderner und freundlicher Atmosphäre.

Nebenkosten: Kaution 3 BMM | Provision 3 BMM | Vertragserrichtungskosten |Vertragsvergebührung

Infrastruktur & Lage

Das moderne Bürohaus hat eine ausgezeichnete Lage und eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die U3 Johnstraße als auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreicht.
Die Straßenbahnlinien 10, 46, 49, 52, 60 sind nur 2 bis 5 Gehminuten entfernt, die U3 Station Johnstraße ist fußläufig in 8 Minuten erreicht. Direkt vor dem Eingang befindet sich die Busstation 10A.

Für den Individualverkehr stehen im Haus Parkplätze zur Verfügung.

In nächster Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte und Lokale für die Mittagspause.