1050 Wien | ZINSHAUS 925 m² | DG Wohnung leer | Parkplätze im Hof
Kontaktaufnehmen Exposéanfordern
Ihre Fragen?
unsere Expertise!
Thomas Gruber
tg@plenus-immobilien.at
01 423 00 40 - 100
Eckdaten |
|
|---|---|
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Altbau |
| PLZ | 1050 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche Gesamt | 925,6 m2 |
| Leerstand | 257,00 m² |
| Immo-Nr. | PI-00680 |
Preis |
|
| Kaufpreis EUR | 3.200.000 € |
| Zusatzinfo | Asset oder Share Deal |
| Kaufpreis EUR/m2 | 3.457,22 € |
| Provision exkl. USt. | 3% |
Objektbeschreibung
Das Gründerzeit-Zinshaus mit seinem großen Innenhof beinhaltet 8 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 4 Parkplätze.Das schlicht gehaltenen Stiegenhaus ist bereits mit einem modernen Lift ausgestattet, der bis ins Dachgeschoss führt. Der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über eine großzügige Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit bereits leerstehend.
Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze und gut genutzte Hofgebäude.
Aufgrund der Leerstände und der befristet vermieteten Wohnungen ergibt sich noch ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Infrastruktur & Lage
Das Zinshaus liegt in sehr guter und zentraler Lage im 5. Bezirk, rund 150 m von der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße, der Reinprechtsdorfer Straße. Damit ist die gesamte Nahversorgung des täglichen Bedarfs gesichert.Derzeit ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Buslinie 12A und 14A gegeben. In Zukunft steigt man 2 Gehminuten entfernt direkt in die U2 auf der Reinprechtsdorfer Straße beim Siebenbrunnen Platz ein.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld und für die Entspannung lädt der nahe Einsiedlerpark ein.
