1230 Wien | NEUBAUHAUS 324 m² | Erstbezug |Wohnen, Büro, Garten |Am Rosenhügl
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Anita Zauder
az@plenus-immobilien.at
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Eckdaten |
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|---|---|
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnhausanlage Neubau |
| PLZ | 1230 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Grundstücksgröße | 507,00 m² |
| Nutzfläche Gesamt | 324 m2 |
| Leerstand | 324,00 m² |
| Energieausweis HWB | 48,3 kWh/(m²a) |
| Immo-Nr. | PI-00675 |
Preis |
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| Kaufpreis EUR | 2.390.000 € |
| Kaufpreis EUR/m2 | 7.376,54 € |
| Provision exkl. USt. | 3% |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein soeben fertiggestelltes Neubauprojekt am Rosenhügel.Die Liegenschaft gliedert sich in 3 unabhängige Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 98 m² großes Büro/Ordination. Darüber sind 2 großzügige Maisonette-Wohnungen mit ca. 112 m² und ca. 114 m² angeordnet.
Weiters wird ein schöner Garten und wunderbare Fernsicht geboten, zudem stehen 3 Stellplätze bereit.
Die Einheiten sind mit modernen Küchen und Sanitärräumen, mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet.
Dieses attraktive Haus in gefragter Lage am Rosenhügel eignet sich sowohl für die Privatnutzung als auch zur Vermietung.
Infrastruktur & Lage
Das Haus befindet sich in beliebter Wohngegend, in schöner Grün- und Ruhelage am Rosenhügel.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nächster Umgebung verfügbar.
Öffentlich ist die Lage gut mit den Buslinien 56A, 58A und 58B erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Gesundheitseinrichtungen, die Klinik Hietzing, NRZ Rosenhügel und das orthopädische Spital Speising.
