1180 Wien | ZINSHAUS 503 m² | 62 % Leerstand| Potenzial für 2-stöckigen DG-Ausbau | Nähe AKH
Kontaktaufnehmen Exposéanfordern
Ihre Fragen?
unsere Expertise!
Anita Zauder
az@plenus-immobilien.at
+43 699 11 736 176
Eckdaten |
|
|---|---|
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Altbau |
| PLZ | 1180 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Grundstücksgröße | 453,00 m² |
| Nutzfläche Gesamt | 1.002,86 m2 |
| NFL Potenzial | 500,00 m² |
| Leerstand | 311,36 m² |
| Immo-Nr. | PI-00674 |
Preis |
|
| Kaufpreis EUR | 2.300.000 € |
| Zusatzinfo | Share Deal möglich |
| Kaufpreis EUR/m2 | 4.573,84 € |
| Provision exkl. USt. | 3% |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in attraktiver Lage im 18. Bezirk.Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten und ein Hofgebäude. 4 Wohnungen sind unbefristet vermietet, ca. 62 % der Flächen sind leerstehend.
Eine Vermessung des Bestands und eine Ausbaustudie sind beauftragt. Nach einer Schätzung kann die bestehende Nutzfläche von rund 500 m² mit einem zweigeschossigen Dachausbau mit Terrasse um weitere ca. 500 m² erweitert werden.
Dieses Angebot ist eine optimale Gelegenheit für Entwickler in gefragter Lage.
Infrastruktur & Lage
Die Liegenschaft befindet sich nahe dem AKH, abseits des Gürtels.Öffentlich ist die Lage sehr gut mit der Straßenbahn angebunden, auch die U-Bahn ist fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt.
Neben zahlreichen Supermärkten, Einkaufsgelegenheiten und Lokalen befinden sich renommierte Schulen und das Evangelischen Krankenhaus in nächster Umgebung.
