1130 Wien | wunderschönes ZINSHAUS 404 m² | hochwertig renoviert | DG-Potenzial 233 m² | U4 Hütteldorf

Objektbeschreibung

Das klassische Wiener Vorstadt Zinshaus besteht aus 7 Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoss.
Die Fassade, die 3 Leerstände und die Allgemeinflächen werden gerade hochwertig renoviert und sind damit hervorragend für eine gute Vermietung oder einen Abverkauf geeignet.
Das einladende Entree vermittelt schon vom ersten Schritt in das Zinshaus den klassischen Flair.
Hofseitig befinden sich Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch Parkplätze mit einer Zufahrt sind am Grundstück vorhanden.

Für den Dachgeschossausbau gibt es eine Grobschätzung von rund 223 m². Der Ausblick ist bemerkenswert.

Durch die derzeitige geringe Miete ergibt sich ein interessantes Potenzial bei Neuvermietung.

HINWEIS: Alle Fotos sind vor der Renovierung, da diese gerade in Gange ist!

Infrastruktur & Lage

Das klassische Zinshaus im 13. Bezirk zeichnet sich durch eine schöne Aussicht ins Grüne aus.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Parkanlagen u.a. die Hackinger Schlossparkanlage zur Verfügung.
Der beliebte Lainzer Tiergarten ist rund 4 km entfernt.

Über eine Fußgängerbrücke ist die U4-Station erreichbar und sorgt für einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr.