1180 Wien | charmantes ECKZINSHAUS 713 m²| hoher Leerstand | DG-Potenzial 458 m² | Nähe AKH, Volksoper
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Anita Zauder
az@plenus-immobilien.at
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Eckdaten |
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|---|---|
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zinshaus - Altbau |
| PLZ | 1180 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche Gesamt | 1.171,06 m2 |
| NFL Potenzial | 457,75 m² |
| Leerstand | 406,52 m² |
| Immo-Nr. | PI-00652 |
Preis |
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| Kaufpreis EUR | 4.990.000 € |
| Zusatzinfo | Share Deal möglich |
| Kaufpreis EUR/m2 | 6.995,56 € |
| Provision exkl. USt. | 3% |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Eck-Zinshaus mit schmucker Fassade und großem Ausbaupotential im Dachgeschoss.7 der gesamt 9 Wohnungen sind demnächst leerstehend. Mit einem 2-geschossigen Dachausbau lassen sich 3 zusätzliche Wohnungen mit einer WNFL von ca. 458 m² zuzüglich ca. 230 m² Freiflächen realisieren.
Weitere Freiflächen mit ca. 87 m² sind bei den Bestandswohnungen vorgesehen. Die gesamte gewichtete Fläche wird ca. 1.400 m² betragen.
Das Projekt wurde eingereicht, die Genehmigung wird zeitnah erwartet.
Eine großartige Gelegenheit, um in beliebter und begehrter Lage wertvollen Wohnraum zu schaffen.
Infrastruktur & Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die sich durch ihre zentrale Lage auszeichnet.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind.
Eine ausgezeichnete Anbindung an die U6, Buslinien und Straßenbahn ist gegeben.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum AKH, dem Evangelischen Krankenhaus und der Volksoper.
