1030 Wien | Wunderschönes Eck-ZINSHAUS | Prachtvolle Fassade | Potenzial 530 m² WNFL BAUGENEHMIGT | Nahe Rochusmarkt und U3

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und gepflegte Zinshaus untergliedert sich in Erdgeschoss, weitere 3 Obergeschosse und einen Rohdachboden.

Über ein repräsentatives Entré gelangt man in ein sehr gepflegtes Stiegenhaus mit einem einheitlichen Erscheinungsbild. Die Gesamtfläche von rund 1.365 m² verfügt über 21 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal. Fast 50 % der Nutzfläche sind unbefristet und rund 3 % befristet vermietet, 47 % sind leer.

Weiters gibt es eine bewilligte Einreichplanung, die einen Dachgeschossausbau von 530 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 201 m Freiflächen erlaubt.

Infrastruktur & Lage

Die zentrale Lage in Erdberg, in der Nähe des Rochusmarktes, zeichnet diese Liegenschaft aus. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur ca. 150 m entfernt, diese bietet Umsteigemöglichkeiten zur U1 und U4.

Zusätzlich zum bekannten und beliebten Rochusmarkt befinden sich sämtliche Nahversorger, Schulen, Apotheken sowie Spitäler in nächster Umgebung. Die Landstraßer Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verfügt über eine Vielzahl an Shopping-Gelegenheiten und Gastronomieangeboten.

Fußläufig liegt der Kardinal-Nagl-Platz, welcher zum Spielen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Prater und zum Donaukanal mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten.